房屋过户登记审核内容有哪些，房产过户多久能拿到房产证思维导图

1.当事人提供的材料是否合法、有效

2.申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误

3.房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围

4.受让人按规定是否可以受让该房地产

5.买卖的房地产是否已设定抵押权

6.买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权

7.买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权

8.房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容

1.房屋过户双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

3.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

5.由房地产管理部门核发过户单。

（1）房屋所有权证书;

（2）买卖合同（原件）;

（3）双方当事人身份证原件及复印件;

（4）房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。