如何对企业资产租赁进行筹划思维导图

（1）同一利益集团中甲企业出于某种税收目的，将赢利的生产项目连同设备一道以租赁形式转租给企业乙，并按照有关规定收取足够高的租金，最终使利益集团所享受的税收待遇最为优惠，税赋最低。所以，租赁这种形式可以调节集团内部各企业的利润水平，降低纳税。

（2）某集团内部有甲、乙、丙三个企业，甲企业购买设备后验收记入固定资产账，过段时间后再以较为正常的价格出售给乙企业，从而使该设备以自己使用过的物品的名义出售出去；乙企业再以较低的价格将该设备出租给丙企业，这样集团总体照提了固定资产折旧，乙企业可按租金收入的5%缴纳营业税，而丙企业的租金支出则可计入成本费用，按33%的比例减少应缴所得税。

（3）在企业划分核算：单位的情况下，企业将房屋、建筑物以较低的租金水平租给所属独立核算的经营单位使用，一方面集团总部照提固定资产折旧，另一方面所属经营单位的租金支出又可以各种成本费用列支，同时房产税也改按租金收入的12%缴纳，这样就大大减轻了企业的房产税负担。