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土地增值税筹划――利用起征点进行税收筹划思维导图
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土地增值税规定，土地增值税的起征点为：
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思维导图大纲
土地增值税筹划――利用起征点进行税收筹划思维导图模板大纲
纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额的20％，免征土地增值税。利用这一规定，纳税人在建造普通标准住宅出售时，应考虑增值额增加带来的收益和放弃起征点的优惠而增加的税收负担之间的关系，否则增值率稍高于起征点就会带来损失。
1.假如纳税人享受起征点优惠。某房地产开发企业建成一批商品房待售，除销售税金及附加外的全部允许扣除项目的金额为100.当其销售这批商品房的价格为X时，相应的销售税金及附加如下：
X×5％×（1＋7％＋3％）＝5.5％×X
（5％的营业税、7％的城市维护建设税、3％的教育费附加。）
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