房屋抵债交契税吗思维导图
房屋抵债交契税。房屋抵债协议是双方当事人达成以债务人转移房屋所有权，替代原合同所约定的金钱给付义务的行为。房屋抵债的行为应视同房屋买卖，由产权承受人按抵债价款缴纳契税。
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思维导图大纲
房屋抵债交契税吗思维导图模板大纲
一、房屋抵债交契税吗
房屋抵债交契税。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条规定，土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税。以房产抵债，应视同房屋买卖，由产权承受人按抵债价款缴纳契税，如果抵债价款明显低于市场价格并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。具体税率要咨询当地地税局。
二、房屋抵债协议是否有效
法律依据：
《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
1.行为人具有相应的民事行为能力;
2.意思表示真实;
3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
三、房屋抵债转化为房屋买卖的要件是什么
房屋抵债转化为买卖房屋的法定要件是：房屋买卖合同合法有效。房屋抵债协议是双方当事人达成以债务人转移房屋所有权，替代原合同所约定的金钱给付义务的行为。
法律依据：
《民法典》第一百五十八条 民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。
第一百五十九条 附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条
[2]《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条
[3]《中华人民共和国民法典》 第一百五十八条
[4]《中华人民共和国民法典》 第一百五十九条
[5]《财政部关于印发《中华人民共和国契税暂行条例细则》的通知》 第八条
沪公网安备 31011502019485号
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