交房产契税需要带什么证件思维导图
交房产契税需要带的证件包括身份证、购房合同、购房发票等，如果购买的是二手房，还需要携带房产评估报告、原房产证。房屋契税应当在本来登记备案后九十天内缴纳。
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思维导图大纲
交房产契税需要带什么证件思维导图模板大纲
一、交房产契税需要带什么证件
交房产契税需要带以下证件：
1.所购房子是新房的话，购房者只需要准备身份证原件和复印件；购房合同原件和复印件；支付房款发票或收据原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。
2.所购房子是二手房的话，购房者务要准备买卖双方的身份证原件和复印件；买卖双方都到场并签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；原房产证原件和复印件。
二、房屋契税什么时候交
房屋契税一般是在办理房屋备案之后的九十日内缴纳。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
三、房产契税滞纳金什么时候交
房屋契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。按照相关法律规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。
引用法条
[1]《商品房销售管理办法》 第一十六条
[2]《城市商品房预售管理办法》 第一十条
[3]《中华人民共和国契税暂行条例》 第八条
沪公网安备 31011502019485号
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