房产个税和契税什么时候交，房产个税是买方还是卖方交思维导图

1.买商品房需要交的税：契税，购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税。

2.基金：房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。

3.规费、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。

1.交易服务费：建筑面积(平方米)×3元;交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%;土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%;

2.个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征);增值税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)。