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大连房产契税在哪交,房产契税如何计算思维导图

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大连房产契税在财政局或者房管局的相关缴费窗口交。房产契税的计算是买房产契税应纳税额等计税依据乘以税率,契税税率是百分之三至百分之五,而个人购买首套普通住宅契税减半。

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思维导图大纲

大连房产契税在哪交,房产契税如何计算思维导图模板大纲

一、大连房产契税在哪交

大连房产契税可以在财政局相关窗口缴纳,也可以到房管局窗口缴纳(为了方便用户,特设缴纳窗口)。根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十二条:契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民政府确定。

二、房产契税如何计算

房产契税的计算如下:

1.买房产契税计算方法:买房产契税应纳税额=计税依据×税率。

2.个人购买首套普通住宅契税减半征收。

3.契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税。

4.对商业用房,房产和单价超过9324元/平米的房子收3%。

5.个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地税。

6.地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

7.产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房

三、房屋契税征收标准

1.如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。

2.如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%;

3.如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税税率都为3%,没有减免的情况。

引用法条

[1]《财政部关于印发《中华人民共和国契税暂行条例细则》的通知》 第一十二条

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