房子契税什么时候交思维导图
在我们的生活当中，我们都知道无论当事人一次性付款买房还是贷款买房，都是需要交纳契税的。当事人只有交纳了契税后，凭契税完税证明及购房合同和发票才能办理出房产证的。那么房子契税什么时候交？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
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思维导图大纲
房子契税什么时候交思维导图模板大纲
一、房屋契税什么时候交
房屋契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税。
二、房子二次贷款怎么贷？
个人房屋二次抵押贷款是银行为已获得住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或者经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次银行申请贷款。贷款对象：借款人必须是贷款银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
（一）贷款条件：
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3、房屋是使用银行抵押贷款所购买一手房；
4、房屋抵押登记已办妥，且该行是房屋的抵押权人；
5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
三、购房契税税率多少
（一）首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行
2、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
（二）二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。
沪公网安备 31011502019485号
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