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房子契税多少钱思维导图

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2023-03-01 04:18:52

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在我们的生活当中，我们都知道对于买房这件事来说，现在越来越多的人愿意购买二手房，一来是可以节省一些钱，二来是不用搞装修。但，很多朋友还都不知道，买二手房是需要缴纳税费的那么房子契税多少钱？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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房子契税税法契税

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房子契税多少钱思维导图模板大纲

一、房子契税多少钱

（一）个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行;

（二）户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2%;

（三）所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

二、房屋契税的税率是多少

（一）关于房屋契税的税率，自建国以来已经几经变迁。

1、1950年颂布的《中华人民共和国契税条例》中曾规定的契税税率是6%。该条例已于1997年10月1日废止。

2、目前最新颁布的《中华人民共和国契税法》（自2021年9月1日起实施）。考虑到中国的房价水平与人均年收入之比为12：1到10：1甚至更高，这与发达国家和发达地区的5：1到3：1有很大差距。其原因是过高的房价和长期低工资政策形成巨大的价格剪刀差。在低收入家庭无力购房和中等收入家庭贷款购房的前提下，契税征缴成交额再定为6%实在差强人意。

3、所以，新颁布的《中华人民共和国契税法》规定，税额自1997年10月1日起已调整为3%-5%。

各省、自治区、直辖市可以根据本地的情况自行略有浮动。

三、离婚房子契税能退吗

不能退。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源。买的房子契税是不可以退的。