非唯一住房购房税趋紧 青岛房产契税税率不变思维导图

岛城房产契税税率不变

“今天看到新闻，湖南将从1月1日起二套房的契税调整至4%，想问一下青岛是否近期也有关于契税政策的相关调整？”昨天市财政局网谈期间，有市民就此提问。对此，市财政局负责人解释说，“青岛市的契税税率由山东省政府制定，目前我市尚未接到上级有关契税税率调整政策的通知。”也就是说，我市仍执行原来的3种契税税率。

记者了解到，今年调整后，目前我市个人首次购买普通住宅契税分为3档税率：对家庭首次购买90-144平方米普通住房的，契税税率仍执行1.5%；对家庭首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率仍执行1%。对同一纳税人家庭购买两套以上普通住房的，从第二套起契税税率按3%执行。

【解释】

契税执行标准各地有差异

当下全国各地都有房产新政出台，为啥契税税率不尽相同呢？记者就此询问业内人士了解到，契税属于地方税种，各地契税税率及执行标准差别很大，湖南省执行的4%税率并不是最高的，少数城市契税税率最高一档的高达5%。市财政局有关人士认为，目前来看，青岛契税税率达到国内城市中游水平，此前青岛的契税横向比较相对宽松。记者了解到，根据国家相关规定，个人首次购买90平方米以下住房，全国统一执行1%契税税率，除此之外的契税标准全国各地不尽相同。(记者 刘文剑)