掏几十万买房等4年等来的是别人入住（图）思维导图

记者下楼时，8楼的业主正在安装新买的防盗门。来送门的工人一直在抱怨：“早知道楼层这么高，电梯不能用，我们就不来送这个门了。”

业主

盼新房盼了四年，房子被别人入住

在认购协议上，出售方位置盖着“河南新安老兵地产开发有限公司”（以下简称新安老兵）的章，还有置业顾问的签名。

闫女士说，工作人员告诉她，她所购买的是商品房。一周后，她又交了10万元，至此共计60万元的房款全部交清。当时，工作人员承诺2007年5月份交房，“当时只看到了土地证和规划证，工作人员说，其他证件会很快补齐”。

当时，闫女士就从其他业主处听说，小区房子被“一房多卖”了。她赶紧联系新安老兵，工作人员说，并无此事，2009年年底一定交房和钥匙。

“问清楚了才知道，他们都是2008年、2009年买的房子。我们认购的房子，很大一部分又被卖了。”这一说法，最后在新安老兵得到了证实。

和新安老兵多次协商未果，有业主咨询律师，律师说，很难维权，建议蹲守小区。无奈之下，闫女士和其他业主只好强行入住小区，并开始装修。

开发商

昨日中午12时许，郑州市企业壹号大厦17楼，在一间并未挂牌的办公室里，记者见到了军安实业董事长时国强。

时国强说，“军旅凯旋门”项目由军安实业与河南省军安老兵地产开发有限公司（简称“军安老兵”）合作，并约定，“军安实业”出地，“军安老兵”出资金，并由“军安老兵”独立负责该项目的资金筹集和房屋销售。

时国强说：“后来我才知道，他们卖了有150多套。”获悉此事后，他们和新安老兵进行了协商，约定新安老兵销售的部分房屋纠纷由新安老兵负责处理，并为业主退回房款。

此外，时国强表示，2008年6月，为解决此事，他们在售楼部门外贴出了“从未委托任何公司销售该项目”的声明。而此时，新安老兵董事长司新安仍在谎称“马上交房”，试图隐瞒他的客户，“司新安收的房款，都用来投资别的项目了。他这种行为可以说是诈骗，公安部门已经立案了。”

如今，对于闫女士等人所遭遇的“一房多卖”，时国强表示，房管局正在调查，“我们也已经起诉到金水区人民法院了。”

昨日，就时国强所说，记者多次试图联系新安老兵董事长司新安，但其手机一直关机。

房管局

开发商涉嫌欺诈

昨日下午，记者从郑州市住房保障和房地产管理局预售登记管理科得知，“军旅凯旋门”项目并没有取得商品房预售许可证。

郑州市房管局房地产监察队监察科杨科长表示，按规定，房地产企业在城市规划区内的国有土地上进行房地产开发、经营，必须取得商品房预售许可证。在取得许可证之前，不得售房和收取购房人房款。

杨科长说，据调查，军安实业和新安老兵目前有两点不符合相关法规。一是在没有取得商品房预售许可证时，对外销售房屋，收取房款。二是两个公司对同一小区的房产进行重复对外认购，涉嫌欺诈。

“我们已制止了这一行为，并就无证售房行为对两家公司下达了行政处罚通知书。对于可能违反法律法规的行为，我们也已经移交给了公安部门处理。”杨科长表示。

律师

业主可起诉

要求“1+1”赔偿

昨日下午，记者获悉，郑州市公安经侦部门并未对此事立案，“我们还是建议走民事途径解决。”

遭遇“一房多卖”后，作为消费者的业主该如何维权？昨日，记者就此咨询了天之权律师事务所郑州分所律师张少春。

张少春表示，业主不管跟哪个公司签的合同，都可以起诉签合同的公司。“现在普遍认为房屋也是消费品。根据《消费者权益保护法》，业主可以要求相应公司给予‘1+1’双倍赔偿。”

提醒

如何避免“一房多卖”？

律师建议，市民购房前，一定要查看开发商《商品房预售许可证》等相关证件。购房时，尽管有钱，也尽可能按揭买房，最好不要一次性付款，“贷款买新房，开发商必须去房管局备案。”

[1]《中华人民共和国物权法》 第二十条

[2]《中华人民共和国消费者权益保护法》