买房十二年无房产证 违约金50余万业主追讨无果思维导图

开发商典型老赖

据查，金门大厦开发商注册资金为港元5927万元，是中外合作经营公司，最近几年都在卖车位、卖档铺，所以不存在赔不起的问题。据悉，法院已经多次介入调解，但开发商就是不拿出赔偿方案。法院表示，开发商属于典型老赖，将对其采取措施。

“当年我们认为这里地理环境不错，价格适中，本想在这里安享生活，于是就买下来了，谁知道从那时开始噩梦就一直缠绕着我们。”吴女士说。

吴女士当时和开发商华丰公司签订了《商品房预售合同》，合同上注明了开发商须于2000年12月31日前，将商品房交付乙方（吴女士等人）使用。

金门大厦“烂尾”

但是，到了2000年年底合同规定收楼时间，金门大厦的建设却停滞不前，多次因为“烂尾” 而停工。一直到了2005年，大厦才基本建好。“当时开发商华丰公司都没有出具任何验楼收楼通知书给我们，也没有说能否入住，2005年我们去找到了开发商，要求入住，开发商回了一句‘你们想入住就入住吧’。”吴女士说，当时我们也不管那么多了，于是就搬进去入住。

据查，广州市华丰房产发展有限公司成立于1992年8月，股东分别为：广州市荔华房地产发展有限公司、广州市光大南方经济发展公司、香港和有地产有限公司。该公司的经营范围是在广州市荔湾区金花小区2、3片地段开发、建设、销售、出租和管理自建商住楼宇。现核心项目为开发位于广州市人民北路745-775号的金门大厦商住楼。

开发商大肆招租

据介绍，华丰公司目前正对其首层商铺大肆宣传招租，其招租广告上号称“热销超2亿”。“华丰公司有巨额商铺销售收入，应该具有支付赔偿能力。”吴女士的代理律师说。