河北香河万科欢庆城退地赔钱 称想保住却没成功思维导图

五矿万科欢庆城的结局其实早已显露。7月17日，万科企业股份有限公司（下称“万科”，000002.SZ）北京公司的一位高层人士曾经向媒体表示：“我们现在还在跟当地政府沟通处理，但确实要拆。”

很想保住，却没成功

根据《中国经济周刊》获得的消息称，一位万科的高级管理人士自从欢庆城被查封开始便一直在奔波。“他们很想保住这个项目，但是最终没有成功。”一位知情者告诉本刊记者。

有接近香河县政府的人士向《中国经济周刊》记者表示：“政府可能会与农民协商，将已建项目作为农民的回迁安置房使用。另一种可能是将项目拆除，将土地归还给农民。”不过，这位政府人士的个人意见更倾向于前者。

另据境内媒体报道称，五矿建设有限公司（下称“五矿”，0230.HK）争取到了一位高层领导的批示，要求维护央企的合法利益，妥善解决问题；但因此事最早被国务院纠风办检察督办，加之国家土地监察部门严厉督察，河北各级政府及国土部门不敢松懈。

此后不久，香河县国土资源局于7月22日向该项目合营公司--廊坊旷世基业房地产开发有限公司（下称“旷世基业”）和廊坊万恒盛业房地产开发有限公司（下称“万恒盛业”）发出通知，要求交还该土地使用权。

五矿旗下全资公司恒胜投资有限公司分别占上述两家公司50%股权，占另外50%权益的合作方则为万科北京公司。

退地退钱不退市

7月24日，五矿发布的“交还若干土地使用权及在售在建工程公告”显示，香河县国土资源局将退还相关土地出让款，而土地在建工程将由香河县国有资产经营公司收购。同时，五矿还在公告中表示，该土地为公司合法获取，并无违规违法行为，并预期上述事项不会造成任何损失。

26日晚，万科北京公司就欢庆城项目问题发表声明，其内容与五矿公告内容基本一致。

2010年9月 五矿万科以公开拍卖方式获得河北省香河县土地，定名五矿万科欢庆城。

2011年3月 五矿万科欢庆城·鹭湖1期A区入市，销售276套。

2011年5月 香河大规模违规占地现象被曝光，欢庆城项目被叫停。

2011年7月22日 香河县国土资源局向五矿正式通知，要求交还该土地之土地使用权。