香河欢庆城业主将获8%补偿思维导图

继前日五矿公告旗下涉及“香河土地违规圈占”的欢庆城项目“退地”后，昨日，该项目另一50%权益股东北京万科公司公布了对已购房业主的处理方案，将向业主退还已经支付的购房款，并按一定比例向业主支付一笔“综合资金占用成本”。据了解，有业主称该比例为已支付购房款的8%.

此前2010年9月，五矿万科以公开拍卖方式获得香河土地开发五矿万科欢庆城，但在今年3月卷入香河违规圈地风波，五矿万科旗下公司向香河相关部门退回土地。

昨日，主要负责该项目销售环节的北京万科公司表示，对于已购房业主支付的款项将全额退还，在与业主解除合同后7个工作日内到款。

据记者了解，香河五矿万科欢庆城项目在今年3月销售较为理想，销售额约为6亿元，由于全款支付客户不少，支付到款约5亿元。

昨日，记者从欢庆城业主处证实，他们将获得支付购房款8%的补偿。一位不愿具名的五矿万科欢庆城业主表示，“对于现在的结果，我们可以理解，可以接受，经济上并没有遭受损失，但是还是遗憾。”

此前，香河县公有资产经营公司以约3.96亿元收购欢庆城在建项目。昨日，北京万科公司总经理毛大庆表示，土地价款为去年9月购地的原价款退还，而收购价格经过了企业与政府双方严谨的审核、评估，较为公允。

■ 不同声音

有业主称万科违约

昨日，在网络上的欢庆城业主论坛里，也有部分人表达了对这一结果的不同态度。有业主表示不满，称将和万科进行交涉。

该业主表示，“看了合同，关于不可抗力和政府行为等约定都在延期里。现在房子要拆除了，也就不存在延期问题。这属于违约，是否属于欺诈，这个要专业人士进行判断。我觉得我们是否可以一起和万科交涉，要求他们给予明确答复。”

■ 企业动向

万科称将继续在香河发展

万科布局香河的京东大盘终止，万科表示将调整推盘节奏，同时不会放弃在河北、香河的发展。北京万科公司总经理毛大庆表示，“万科在河北环首都经济圈的发展不会停滞”，毛大庆表示，在北京限购局势下，战略纵深是必要的，河北是无法跳过的区域。