没有房产证房子法院可以拍卖的,法院有权对财产进行变价处理。没有房产证房子是不能过户的,我国采用的是产权登记制度,只有取得房产证才能进行过户。
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没有房产证房子法院可以拍卖吗,没有房产证房子能过户吗思维导图模板大纲
没有房产证房子法院可以拍卖的。
根据《人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条的规定,人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时,应当首先采取拍卖的方式,但法律、司法解释另有规定的除外。
第三条规定,人民法院拍卖被执行人财产,应当委托具有相应资质的拍卖机构进行,并对拍卖机构的拍卖进行监督,但法律、司法解释另有规定的除外。
第十条规定,执行人员应当对拍卖财产的权属状况、占有使用情况等进行必要的调查,制作拍卖财产现状的调查笔录或者收集其他有关资料。
没有房产证房子不能过户。根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。
没有房产证房子不可以抵押,抵押买卖需要的材料有:房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、所有共有财产权的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等。
法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。
[1]《房地产权证》
[2]《房屋所有权证》
[3]《房屋共有权证》
[4]《国有土地使用权证》
[5]《变卖财产的规定》 第二条
[6]《变卖财产的规定》 第三条
[7]《变卖财产的规定》 第一十条
[8]《城市房地产抵押管理办法》 第三十二条
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