法院拍卖的房产过户需要原房主吗思维导图

法院拍卖的房产过户不需要原房主。拍卖房屋过户要看能否办理产权手续，如果能够办理，拍卖成功后凭借法院的裁定书，以及拍卖公司签订的协议书，就能够到有关部门办理产权手续。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

1.房屋权属证书；

2.法院裁决拍卖文书和协助执行通知；

3.拍卖成交合同；

4.法院确认拍卖结果的确认书；

5.营业税纳税申报表和土地增值税申报表或拍卖行开具的发票；

6.土地使用证原件和复印件；

7.房地产权登记申请书；

8.权利人身份证明复印件，授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件；

9.中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。

1.法院拍卖的房产过户费用一般都是由买家交付的，拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外，税费方面都是一样的。

[1]《不动产登记暂行条例》 第一十四条