全国商品房销售仍在加速 明年房价继续上涨趋势思维导图

深圳一手房量升价跌

世联地产数据显示，上周(11月9日-11月15日)，深圳一手房市场延续前周的上扬态势，共成交1543套，环比上升14.0%;同时，成交均价为17077元/平方米，较前周进一步回落，环比下降7.3%。至此，深圳一手房市场已连续三周成交量上升，从1184套增至1543套，升幅为30%;连续三周成交均价下跌，从23068元/平方米跌至17077元/平方米，跌幅26%。

上周深圳二手房市场共成交3936套，环比上升10.9%。最近五周，二手房成交量保持放量上升的趋势。全市一、二手房总成交量也是连续三周环比增长，上周达到5479套，为7月以来所罕见。

据介绍，上周，深圳一手房关内成交456套，较前周有所回落，占全市总成交量的29.6%;关外成交增至1087套，占全市总成交量的70.4%。关外成交的上升直接抵消关内成交下跌的影响，并最终拉动全市成交量实现较大幅度上升，这同时也是全市成交均价下跌的主要原因。其中龙岗区以成交551套占据成交量第一，同时以11177元/平方米的均价居全市最低。

全国商品房销售仍在加速

10月，全国商品房销售面积66369万平方米，同比增长48.4%，增速比上月提高了3.6个百分点，表明10月成交量增速仍在加快。从城市来看，大部分城市成交量都较去年同期有大幅上升，其中北京、上海、重庆、成都、郑州、天津、长沙、西安的增幅都在100%以上，而深圳、东莞、佛山等珠三角城市成交量在飙升之后，出现一定程度的回落，同比增幅开始收窄。