2017公共基础知识考点:法律知识-地役权思维导图

在事业单位的考试中民法中物权法的地位是不容忽视的，且对于物权法而言其内容的组成包括所有权、用益物权和担保物权，其中在用益物权里面一个比较重要的知识点那就是地役权，要想拿到地役权相关题目的分值，就要掌握其要件、定义以及法律后果等等，接下来我们首先要弄清楚其定义。

根据《物权法》第117条规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。地役权，是指依合同约定，土地上的权利人为实现自己土地的利益而使用他人土地的权利。地役权的成立，以有两块土地为必要，享有权利的土地称"需役地"，供他人使用的土地称"供役地"。 其中《物权法》第 158 条规定，地役权自地役权合同生效时设立。

在学习地役权的时候要注意与另外一个概念的区分，那就是相邻关系。相邻关系是相邻的主体之前必须提供必要的便利，例如张三和李四是邻居，张三家里装修，必须经过李四家，李四就必须提供无偿的便利，而地役权是有偿的，双方可以约定金额。

例题：1.下列属于用益物权的是( )。A.宅基地使用权 B.地役权 C.留置权 D.抵押权

本题答案为B。担保物权包括抵押权、质权、留置权。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。通过此题可以发现地役权的命题基本以种类的考查为主，把握好要件，基本就能应对题目从而取得高分。

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