2020国考时政热点：坚决打击司法拍卖中恶意悔拍行为思维导图

在司法拍卖中点击加价1869次，直接从第五轮竞价的3832万元加价到2.2522亿元，较评估价5416.4万元高出1.71亿元，竞买到房产后却未在规定时间内交纳剩余价款。目前，佛山市顺德区法院对卢某罚款10万元、司法拘留15日，此外卢某750万元保证金不予退还(12月16日澎湃新闻)。

一次悔拍，就需要付出750万元的代价，还被拘留、罚款，普通人可能会认为当事人有点冤，但透过案件的细节，这其实是一起典型的恶意竞拍悔拍案件。案件当事人在司法拍卖中1869次加价，造成标的资产价格高出1.71亿元，致使其他有真实购买意愿的竞拍者只能无奈放弃，因此很难认为这是正常的竞拍行为，而当事人竞拍成功后未按规定时间付款更证实了悔拍的恶意。

对于类似的悔拍行为该如何处理?保证金该不该退?其实法律都有明确规定。按照司法网拍保证金的缴纳规则，保证金一般由法院在起拍价的百分之五至百分之二十的范围内确定。确立保证金规则旨在保证拍卖顺利进行，减少悔拍的可能性。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。回到本案中，顺德法院依法对当事人罚款、拘留，750万元保证金不予退还，这样的处理于法有据，所以当事人一点也不冤。

750万元买一次教训，这个代价够沉重的了，但这还不是最沉重的。2017年5月，杭州萧山法院公开拍卖了一个起拍价6.5亿元、保证金5000万元的养老公寓项目，首拍以8.05亿元成交，没想到，到了6月竞得者没有付清余款，就此悔拍，5000万元保证金被没收。除此之外，各地都出现过类似悔拍被没收保证金的案例。

与普通拍卖不同，司法拍卖还具有司法性质，属于执行活动的一部分。卢某之所以受到处罚，就在于她并不是正常竞拍后反悔，而是通过点击加价1869次，使得其他竞价人望价兴叹自己又不真心购买，明显属于故意造成流拍的恶意竞拍，故意妨害司法拍卖。其行为已经构成妨害司法鈥斺�斪璋痉üぷ魅嗽敝葱兄拔瘛６杂谡庵中形嗣穹ㄔ嚎梢愿萸榻谇嶂赜枰苑？睢⒕辛�;构成犯罪的，依法追究刑事责任。由此观之，对卢某同时处以罚款和拘留是合法的。