我国房价处于阶段性均衡状态思维导图

新华社北京５月１６日电（记者江国成、高敬）国家发展和改革委员会宏观经济研究院经济研究所副所长宋立１６日说，我国房价处于阶段性均衡状态。这意味在这个阶段房价可能会上下波动，出现阶段性调整，但不会呈趋势性长期下降，更不存在外界所说的崩盘风险。

宋立在国务院新闻办举行的经济吹风会上说，有人认为我国房价现在处于趋势性下行阶段，但他对此持否定态度。他认为现在房价处于阶段性的均衡状态：房价一涨就没有人买，“但是价格稍微一降，马上就有人买了”。

他认为我国城市化进程远远没有完成，刚需依然存在。房地产价格还没有到趋势性下降的时候。

宋立说，日本房价出现趋势性下降时，城市化率已达到６０％－７０％。我国当前的实际城市化率只有３８％－３９％。“如果要达到５０％－６０％，还需要很长的时间。我国的城镇化会催生巨大的住房需求。”

他认为，近年来我国金融系统的风险管理能力进一步增强。２００８年－２００９年以来，我国房贷制度进一步严格。金融部门的房地产风险压力测试表明，我国金融系统能承受一定程度的房地产价格调整。“我认为这个结果是实事求是的”。