2022初级会计师《会计实务》知识点：土地增值税纳税人思维导图

考点：土地增值税纳税人

土地增值税的纳税人是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，其中需要注意的是转让方去缴纳土地增值税，与契税需要区别开来。

(2019单选)根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，应缴纳土地增值税的是()。

A.甲企业将自有厂房出租给乙企业

B.丙企业转让国有土地使用权给丁企业

C.某市政府出让国有土地使用权给甲房地产开发公司

D.丁服装生产企业将闲置房屋通过民政局捐赠给福利院

【答案】B。解析：选项A，房地产的出租，不属于土地增值税的征税范围。选项C，土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地使用权的行为不征税。选项D，房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他福利、公益事业的行为，不征收土地增值税。