建设工程代理制度二思维导图
充分了解建造师考试知识点中《 建设工程法规及相关知识》关于（建设工程代理制度）的内容，记住关键知识点。
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思维导图大纲
建设工程代理制度二思维导图模板大纲
代理的法律责任
■ 转托他人代理应当事先取得被代理人的同意
☆ 转托他人代理应事先征得被代理人的同意，或在事后及时告知被代理人
☆ 如被代理人不同意，由代理人对自己的转托行为负民事责任
☆ 但紧急情况下为了保护被代理人的利益的特殊情况除外
无权代理
■ 概念
☆ 行为人不具有代理权，但以他人的名义与第三人进行法律行为
表现形式
☆自始未经授权 ☆超越代理权 ☆代理权已终止
■ 后果
☆ 被代理人予以追认，则转化为有权代理
☆ 被代理人不予追认，则为无权代理，责任由无权代理人承担
☆ 本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意代理
表见代理－实质是无权代理
■ 概念
☆ 虽无代理权，但表面上足以使人相信有代理权的行为
■ 表见代理三要件
☆ 须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由（表见）
☆ 行为人本人存在过失
☆相对人为善意－相对人知道行为人没有代理权却与之实施法律行为，代理行为无效（相对人恶意）
■ 表见代理后果
☆ 该代理行为有效，主要是为了保护善意相对人的合法权益
☆ 被代理人在承担表见代理行为责任后，可向无权代理人追偿
特殊情况代理的责任承担
■ 委托书授权不明确－被代理人承担责任，代理人连带责任
■ 代理人不履行职责的－由代理人承担责任
■ 代理人和第三人串通，损害被代理人利益的，由代理人和第三人负连带责任
■第三人知道行为人没有代理权还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任
■ 代理违法双方知道的，由被代理人与代理人负连带责任
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