《民法》知识点：居住权思维导图
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思维导图大纲
《民法》知识点：居住权思维导图模板大纲
概念
居住权是指，一方对他人所有的住宅占有、使用，满足生活居住需要的用益物权。
特征
1.属于用益物权；
2.属于人役权；
3.以他人享有所有权的住宅为客体；
4.主要用于满足居住人的生活需要；
5.具有一定的专属性，不得转让、继承。
设立
居住权可以依合同设立，也可以依遗嘱设立。
1.基于合同设立居住权，采取强制公示的物权变动模式；
（1）居住权合同具有债权效力，债权人有权请求债务人交付住宅，并办理居住权登记手续。居住权合同需要注意的问题：
①居住权合同需采取书面形式；
②除当事人另有约定，居住权合同为无偿合同；
③可以合同约定的一定期间为居住权期间，也可以居住权人的终生为居住权期间。
（2）居住权登记具有物权变动效力，一旦登记完成，居住权成立。
2.基于遗嘱设立居住权，适用基于合同设立居住权的规则。
内容
1.居住权的主体：居住权人
2.居住权的客体：设立居住权的住宅（包括占用范围内的基地使用权及附属设施）
3.居住权的内容：
（1）占有使用权能；
（2）原则上无收益权能，但当事人另有约定或遗嘱另有特别载明的除外。
期限
1.设立的居住期限届满时，居住权消灭。
2.居住期限的确定：
（1）合同约定或者遗嘱载明了期限的，按照约定或按照遗嘱；
（2）没有约定或者遗嘱没有载明的，期限截止到居住权人死亡时。
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