注会《经济法》第四章知识点：合同法律制度思维导图

合同的相对性，指合同是在特定的合同当事人之间发生权利义务关系，当事人只能基于合同向另一方当事人提出请求或提起诉讼，不能向无合同关系的第三人提出合同上的请求

(1)向第三人履行

(2)由第三人履行

(1)合同保全措施(代位权、撤销权)

(2)所有权让与不破租赁(买卖不破租赁)

(3)建筑工程合同(分包)

要约是指希望和他人订立合同的意思表示，要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示

要约应当符合下列规定：

要约到达受要约人，并不是指要约一定实际到达受要约人(或者其代理人)手中或者为受要约人(或者其代理人)实际知悉，要约只要送达受要约人通常的地址、住所或者能够控制的地方(如信箱)即为到达。

要约和均采用到达生效的原则

(1)要约在发出后、生效前，要约人可以撤回要约。

(2)撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。

在要约生效后、受要约人前，要约人可以撤销要约。但下列情形要约不得撤销：

(1)拒绝要约的通知到达要约人;

(2)要约人依法撤销要约;

(3)期限届满受要约人未作出;

(4)受要约人对要约的内容作出实质性变更

(1)要约以信件作出的，期限自信件载明的日期开始计算;信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算

(2)要约以电话、传真作出的，期限自要约到达受要约人时开始计算

迟延

迟到

(1)受要约人对要约的内容作出实质性变更的，视为新要约

(2)受要约人对要约的内容作出非实质性变更的(除要约人及时表示反对或者要约表明不得对要约的内容作出任何变更外)，该有效，合同的内容以的内容为准。

如保证合同、抵押合同、质押合同、金融机构贷款的借款合同等。

(1)定金合同从实际交付定金之日起生效

(2)自然人之间的借款合同为实践合同，自贷款人提供借款时生效

(1)附生效条件的合同，自条件成就时生效

(2)附生效期限的合同，自期限届至时生效。

(1)当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

(2)商品房预售合同应当办理登记备案手续，但该登记备案手续并非合同生效条件，当事人另有约定的除外

(3)当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。

(4)对自由进出口的技术，实行合同登记制度。但是，该技术进出口合同自依法成立时生效，不以登记作为合同生效的条件。

对限制进出口的技术，实行许可证管理，该技术进出口合同自许可证颁发之日起生效。

出卖人就同一标的物订立多重买卖合同，如合同均不具有《合同法》第52条规定的无效情形，买受人因不能按照合同约定取得标的物的所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支持。