民法保证合同思维导图
民法中有关保证合同的思维导图，包括保证合同的概念和特征、保证人不能行使先诉抗辩权、一房数租的情况下怎么确定履行合同的承租人
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思维导图大纲
民法保证合同思维导图思维导图模板大纲
保证合同的概念和特征
保证合同，是指为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同
保证合同的特征包括
1.从属性
保证合同是主债权债务合同的从合同，以主债权债务合同的成立为前提，因主债权债务合同的消灭而消灭
同时，主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外
2.单务性和无偿性
在保证合同中，保证人单方面承担财产性义务或者责任，但不因此从对方获得财产利益，对方也不承担对待给付义务，故保证合同为单务合同、无偿合同
至于债务人与保证人之间的关系是有偿还是无偿则没有强制性要求
3.相对独立性
保证合同虽然从属于主债权债务合同
但保证合同是独立于主债权债务合同的单独合同，有自己独立的成立要件和生效要件，以及变更和消灭原因
保证人不能行使先诉抗辩权
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任
有下列情形之一的除外
1.债务人下落不明，且无财产可供执行
2.人民法院已经受理债务人破产案件
3.债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力
4.保证人书面表示放弃此项权利
一房数租的情况下怎么确定履行合同的承租人
一房多租
出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的
按照下列顺序确定履行合同的承租人
1.已经合法占有租赁房屋的
2.已经办理登记备案手续的
3.合同成立在先的
不能取得租赁房屋的承租人有权依据法律请求解除合同、赔偿损失
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