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法学知识建筑物区分所有权的构成思维导图
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Mamihlapinatapai 浏览量：32022-10-27 16:02:50
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简单介绍建筑物区分所有权的构成内容
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思维导图大纲
建筑物区分所有权的构成思维导图模板大纲
专有权
业主对专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，行使权力时【不得危及】建筑物安全，不得损害其他业主合法权益（拆墙打洞）
建筑物及其附属设施的【费用分摊、收益分配（广告牌）】等事项，有约定的，按照约定，没有约定或约定不明确的，按业主专有部分面积占比确定
共有权
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；【不得以放弃权利为由不履行义务】
业主【转让】建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利【一并转让】
各建筑物区分所有权人之间【不存在优先购买权】，区别于【按份共有人】的优先购买权
成员权
基于建筑物的管理、维护和修缮等共同事务而产生的成员权
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