本篇思维导图主要对二级建筑师的实务知识进行归纳。
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二级建筑师实务知识之施工合同的签订与履行思维导图模板大纲
知识点:施工合同的签订与履行
重点解决订立合同应遵循的原则问题
订立合同的方式问题
缔约过失责任问题
格式条款问题
免责问题
合同无效问题
合同效力待定问题
合同条款规定不明应遵循的原则问题
合同风险处理问题
违约责任处理问题
建设工程施工合同一般采用书面形式签订
合同审查的内容
保持待签合同与招标文件、投标文件的一致性
尽量采用当地行政部门制定的通用合同示范文本,完整填写合同内容
审核合同主体
补充协议
按照合同有关条款或者交易习惯确定
质量要求不明确条件下的建筑施工合同的履行
应按照国家标准、行业标准履行
没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行
执行政府定价的,在合同约定交付期限内政府价格调整时,按照交付的价格计价
逾期交付标的物的,遇到价格上涨时,按照原价履行;价格下降时,按照新价格履行
逾期提取标的物或者逾期付款的,遇到价格上涨时,按照新价格履行;价格下降时,按照原价格履行
一般应参照工期定额、工程实际情况和相类似工程项目案例进行确定
要确定合理的履行期限,以保证工程建设的顺利进行
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