公基考点居住权思维导图

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

我们由概念可知：

1.居住权的设立可以采用合同形式或者遗嘱形式。若采用合同形式，应当为书面合同。主要是防止在现实中出现口说无凭的局面出现。

2.不同于租赁合同，有最高年限20年的限制，居住权合同对于期限没有规定，当事人可以自由约定;同时居住权合同原则上无偿设立，当事人另有约定的除外，但是租赁合同一般为有偿。

3.居住权的设立必须满足必备的登记手续，主要是因为居住权是一种物权，且设立在他人住宅上，因此必须登记以示公信。居住权自登记时设立。

1.居住权一般是为了满足特定人的生活居住需求，具有一定的人身专属性，因此不得转让、继承。

2.设立居住权的房屋原则上不得出租，但当事人另有约定的除外。设立居住权的房屋有人居住，因此原则上不得出租，但是民法尊重当事人的意思自治，若是双方约定，可以出租，那么此时可以出租。

1.权利人死亡或者居住权合同到期。

2.必须履行注销登记手续。设立居住权的房屋上面是有居住权登记的，此时必须将其注销。