一、目前住宅区汽车车库（位）的建设使用与权利归属观点

住宅区地下汽车车位的权利归属探讨

第一条____住宅区业主管委会(以下简称本管委会)是根据《深圳经济物区住宅区物业管理条例》(以下简称住宅区条例)和深圳经济特区住宅区物业管理条例实施细则》(以下简称住宅区细则)的有关规定成立的代表本住宅区全体业主合法权益的社会团体，经市政府社团登记部门贪污核准登记后，取得社会团体法人资格。本管委会的一发合法权益受国家法律保护。

城市住宅区业主管理委员会章程

南宁市住宅区物业管理办法[失效]

巢湖市城市住宅区物业管理办法

住宅区配套公共建筑(简称“配套公建”)，指开发商按照国家及地方有关规定在住宅区土地范围内与商品住宅配套修建的各种公用建筑，一般包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用、行政管理及其他八类公用建筑，但各住宅区具体配建项目因住宅区情况的不同会有所区别。配套公建的修建，为业主居住提供了各项便利条件，提升了楼盘的吸引力，是业主与开发商关注的一个焦点。随着配套公建的修建，其产权归属问题也随之产生。由于此问题关系到开发商与全体业主双方的重大利益，现行有关规定又非常零散、模糊，导致适用法律疑

判断住宅区配套公共建筑的产权归属

住宅区的物业管理权由业主行使。业主一般指住宅区内房地产产权人和使用人，或商业大厦、工业区等物业的所有权人。业主行使物业管理权一般通过业主大会及物业管理委员会而得以实现。

住宅区的物业管理权由谁行使

上饶市住宅区物业管理办法

鞍山市城市住宅区物业管理办法

武汉市住宅区物业管理条例(2004年)

新疆维吾尔自治区城市住宅区物业管理办法

核心内容：贵州省新建住宅供配电设施建设管理办法于2014年3月1日起施行。办法要求新建住宅区供配电设施统一标准、统一建设、统一管理。供电企业在收取供配电设施建设费用后，不得再向新建住宅区开发建设单位、购房者收取其他费用。树图网编辑为您整理详细内容，仅供参考。

贵州省新建住宅区供配电设施建设维护管理办法全文

核心内容：南通市市区新建住宅区配套用房管理暂行规定将2014年2月1日起施行。该规定首次对市区新建住宅区配套用房的分类、规划及权属登记和移交管理等方面提出明确规范要求。规定开发建设单位不得出租、出售应当移交给相关接收单位的配套用房。树图网编辑为您整理相关内容，仅供参考。

南通市市区新建住宅区配套用房管理暂行规定

（1994年6月18日深圳市第一届人民代表大会常务委员会第23次会议通过   1999年6月30日深圳市第二届人民代表大会常务委员会第三十三次会议第一次修正   2004年6月25日深圳市第三届人民代表大会常务委员会第三十二次会议第二次修正）

深圳市经济特区住宅区物业管理条例（2004年深圳市第三届人代会常务委员会修正）

为加快我市新能源汽车充电设施建设，营造良好的新能源汽车使用环境，促进新能源汽车推广试点工作，推动节能减排，建设低碳先锋城市，现通告如下：

深圳市人民政府《关于住宅区和社会公共停车场加装新能源汽车充电桩的通告》

近日，北京市住房和城乡建设委员会公布了《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则(征求意见稿)》，向社会公开征求意见和建议。

北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则向社会公开征求意见

位宅公寓和住宅的区别在于二者的使用年限不同，前者的年限在40至50年之间，后者则是在70年；二者是否具备房产证资格的要求不同，前者不能办理房产证，后者则可以办理。

位宅公寓和住宅的区别

甲方(委托方)：________________业主管理委员会

委托物业管理合同(一)

1. 对于配套设施，如会所、游泳池等，小业主是否享有一定的产权。

了解你的物业管理权

甲方(委托方)：__________业主管理委员会

委托物业管理服务合同书

全市商品住宅每月收费率不足85％个别住宅区甚至达不到50％

炒房团买房三年没交一分物业费 物业公司喊亏

（1997年9月29日安徽省人民政府第一百三十九次常务会议通过自1997年10月25日施行）