2018年中级会计师经济法第五章第八节:具体合同思维导图

买卖合同的特殊成立方式及效力。

在买卖合同中，买和卖的物就是标的，称为标的物。

1.标的物交付和所有权转移。

2.标的物毁损、灭失风险的承担。

3.标的物检验。

1.出卖人的权责。

2.买受人的权责。

商品房买卖合同，是指房地产开发企业(出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。包括期房买卖合同和现房买卖合同。

1.商品房销售广告的性质。

2.商品房顶售合同的效力。

3.被拆迁人的优先权。

4.解除权的行使。

5.商品房买卖中贷款合同的效力。

供电人应当按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电;供电人因供电设施计划检修、临时检修、依法限电或者用电人违法用电等原因，需要中断供电时，应当按照国家有关规定事先通知用电人。因自然灾害等原因断电，供电人应当按照国家有关规定及时抢修。

用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定安全用电供用水、供川气、供川热力合同，参照供用电合同的有关规定

如果赠与合同具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务的性质，或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付

因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任

赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。贝曾与可以附义务。

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益飞道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得撤销。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内行使。

借款的利息不得预先在本金中扣除.利息顶先在本金中扣除的、应当按照实际借款数额返还借款并计算利息

根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，借贷双方约定的利率末超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应子支持。借贷双方约定的利率超过利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人清求出借人返述已支付的超过年利率3h%部分的利息的，人民法院应子支持。

末约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理:

1.既未约定借期内的利率，也米约定逾期利率，出借人上张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。

2.约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。

1.房屋租赁合同的效力。

2.房屋租赁合同的解除。

3.承租人的优先权。

按照《合问法》的有关规定

按照《合同法》的有关规定

按照《合同法》的有关规定

按照《合同法》的有关规定。

客运合同自承运人向旅客交付客票时成立，但当事人另有约定或者另有交易习惯的除外。

1.旅客的权利义务。

2.承运人的权利义务。

1.托运人、收货.人的权利义务。

2.承运人的权利义务。

多式联运经营人可以与参加多式联运的各区段承运人就多式联运合同的各区段运输约定相互之间的责任，但该约定不影响多式联运经营人对全程运输承担的义务。

技术开发合同，是指当事人之间就新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统的研究开发所订立的合同。技术开发合同应当采用书面形式。

技术开发合同，包括委托开发合同和合作]lI}发合同。

1.当事人的权利义务。

2.技术开发合同的解除与风险承担。

3.技术成果的权利归属

技术转让合同，是当事人就技术转让订立的确立相互之间权利和义务的合同。技术转让合同应当采用书面形式。

1.技术咨询合同。

2.技术服务合同

按照《合同法》的有关规定。

按照《合同法》的有关规定。

仓单是保管人收到仓储物后给存货人开具的提取仓储物的凭证。仓单是提取仓储物的凭证。保管人应当在仓单上签字或者盖章。存货人或者仓单持有人在仓单上背书并经保管人签字或者盖章的，可以转让提取仓储物的权利。

按照《合同法》的有关规定。

按照《合同法》的有关规定

按照《合同法》的有关规定。

委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赂偿损失。委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同终止，但当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。

按照《合同法》的有关规定

按照《合同法》的有关规定