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2017年注册会计师考试《经济法》知识资料:转移财产权的合同思维导图

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转移财产权的合同知识点1:买卖合同(重点)一、买卖合同(一)双方当事人的权利和义务1.标的物的交付地点出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确,依照《合同法》有关规定仍...《2017年注册会计师考试《经济法》知识资料:转移财产权的合同》由树图网注册会计师考试网发布。

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思维导图大纲

2017年注册会计师考试《经济法》知识资料:转移财产权的合同思维导图模板大纲

转移财产权的合同

知识点1:买卖合同(重点)

一、买卖合同

(一)双方当事人的权利和义务

1.标的物的交付地点

出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确,依照《合同法》有关规定仍不能确定的,适用下列规定:

(1)标的物需要运输的,出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人;

(2)标的物不需要运输,出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的,出卖人应当在该地点交付标的物;不知道标的物在某一地点的,应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。

2.标的物的所有权转移

标的物的所有权自标的物交付时起转移,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人,即订立所有权保留条款。

点睛:关注这段话的两个关键点:"法律另有规定或者当事人另有约定的除外"、"所有权保留条款"。

【例题1】乙向甲购买10台新型计算机,双方订立了合同。下列关于该合同项下计算机所有权转移的表述中,正确的有()。

A.如果双方没有特别约定,计算机的所有权自买卖合同生效时起转移

B.如果双方没有特别约定,计算机的所有权自甲方交付时起转移

C.如果双方没有特别约定,计算机的所有权自乙方付清全部价款时起转移

D.如果双方约定,甲方先行交付计算机,在乙方付清全部价款之前,其所有权仍属于甲方,该约定有效

【答案】BD

【例题2】甲公司与乙公司签订买卖合同,约定甲公司向乙公司交付500吨货物,双方未就所有权转移另行约定,那么买卖合同标的物所有权转移时间为( )。

A.500吨货物交付时

B.甲公司与乙公司的合同生效时

C.甲公司与乙公司的合同成立时

D.乙公司向甲公司付讫货款时

【答案】A

【解析】本题考核买卖合同标的物所有权的转移时间。买卖合同标的物所有权自标的物交付时起转移,但法律另有规定或当事人另有约定的除外。

3.标的物的风险承担

(1)标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

点睛:标的物的所有权转移与风险的承担可能并不一致,所有权转移与否不是确定风险转移的标准。即便是当事人在买卖合同中订立所有权保留条款的,标的物毁损、灭失的风险,同样也是自标的物交付时起转移。

例如:2009年2月9日,甲公司与乙公司签订一份附有所有权保留条款的买卖合同。合同约定:乙公司于2月10日将合同约定的货物交付给甲公司;只有当甲公司于2月17日按合同约定的价款付款后,该批货物的所有权才转移给甲公司。根据该合同的约定,该批货物于2月17日付款时才转移所有权,但该批货物毁损、灭失的风险则自2月10日交付时就已经从乙公司转移给了甲公司。由此可见,标的物所有权转移与否并不是确定其风险转移的标准。

【例题3】:甲公司与乙公司于2009年4月23日签订一份买卖钢材的合同,约定乙公司于4月25日交付钢材,4月28日甲公司付清全部价款时该钢材的所有权转移给乙公司。后双方均按合同约定履行了各方的义务。根据规定,该钢材所有权转移的时间和毁损、灭失的风险转移的时间分别为()。

A. 2009年4月23日和2009年4月25日

B. 2009年4月25日和2009年4月28日

C. 2009年4月28日和2009年4月25日

D. 2009年4月28日和2009年4月28日

【答案】C

解析:本题考核买卖合同标的物所有权转移的时间和毁损、灭失的风险转移的时间。买卖合同的标的物一般是自交付时起转移,但当事人另有约定的除外。本题甲公司和乙公司在合同中签订了所有权保留条款,因此,该钢材所有权转移的时间为2008年4月28日甲公司付清全部价款时。无论买卖合同中是否订立所有权保留条款,标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担。因此,毁损、灭失的风险转移的时间为2008年4月25日乙公司交付时。

(2)因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。

【例题4】甲、乙企业于2009年4月1日签订一份标的额为100万元的买卖合同。根据合同约定,乙企业应于4月10日前到甲企业的库房领取全部货物,但由于乙企业的原因,乙企业于4月20日才领取该批货物,但4月15日甲企业的库房发生火灾,致使部分货物受损,根据《中华人民共和国合同法》的规定,乙企业应当自()起承担标的物毁损、灭失的风险。

A、4月1日 B、4月10日

C、4月15日 D、4月20日

【答案】B

【解析】因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。

(3)出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物,毁损、灭失的风险自合同成立之日起由买受人承担。

(4)当事人没有约定交付地点或者约定不明确,标的物需要运输的,出卖人将标的物交付给第一承运人后,标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。

(5)出卖人按照约定或者依照《合同法》有关规定将标的物置于交付地点,买受人违反约定没有收取的,标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。

【例题5】2009年5月20日,甲公司与乙公司签订一份货物买卖合同。合同约定,乙公司于5月30日到甲公司的库房提取所购全部货物。乙公司由于自身原因至6月30日才去提取该批货物,但6月25日甲公司的库房因洪水被淹没,致使乙公司应提取的全部货物毁损。根据《合同法》的规定,乙公司承担该批货物毁损、灭失风险的起始时间是()。

A. 5月30日 B. 5月20日

C. 6月30日 D. 6月25日

【答案】A

【解析】根据《合同法》的规定,出卖人按照约定或者将标的物置于交付地点的,买受人违反约定没有收取的,标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。本题由于乙公司自身的原因在约定之日5月30日没有提取标的物,根据该规定,应该在5月30日起,对货物毁损、灭失的风险承担责任。

(6)出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的,不影响标的物毁损、灭失风险的转移。

(7)因标的物不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

(8)标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的,不影响因出卖人履行债务不符合约定,买受人要求其承担违约责任的权利。

4.检验期间

(1)买受人收到标的物时应当在约定的检验期间内检验。没有约定检验期间的,应当及时检验。当事人约定检验期间的,买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的,视为标的物的数量或者质量符合约定。

(2)当事人没有约定检验期间的,买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的,视为标的物的数量或者质量符合约定,但对标的物有质量保证期的,适用质量保证期,不适用该两年的规定。出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的,买受人不受上述通知时间的限制,因出卖人的这种行为已属于欺诈行为。

5.支付价款

出卖人多交标的物的,买受人可以接收或者拒绝接收多交的部分。买受人接收多交部分的,按照合同的价格支付价款;买受人拒绝接收多交部分的,应当及时通知出卖人。

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