新形势下房地产行业发展分析思维导图
本章节讲述了房地产行业发展分析的知识点，主要内容包括地产大事记和98房改等
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思维导图大纲
新形势下房地产行业发展分析思维导图模板大纲
地产大事记
1984年，万科企业成立；1988年万科正式进军房地产；
1992年，广州碧桂园成立，并开发国内首个楼盘；
1996年，广州恒大成立；
1998年，房改政策。
98房改
指导思想
停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化；建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系；发展住房金融，培育和规范住房交易市场。
建立和完善以经济适用住房为主的住房供应体系
对不同收入家庭实行不同的住房供应政策。最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房；中低收入家庭购买经济适用住房；其他收入高的家庭购买、租赁市场价商品住房。住房供应政策具体办法，由市（县）人民政府制定。
调整住房投资结构，重点发展经济适用住房（安居工程），加快解决城镇住房困难居民的住房问题
从M2看房价
我们国家的M2基本每年都以稳定的速度增长，而房价的增长和M2有极大的相关性，但又不会与M2同步增长，也就是房价的增长滞后于M2的增长，这是由于房价还会收到宏观调控政策的影响
从个人贷款净增额看房价
买房一般都需要去银行贷款，而我们所有人的贷款最终会体现在“个人贷款余额”这个数据中，因此这个数据和我们买房的热情程度、买房花钱的多少等息息相关，因而也就与房价相关
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