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新形势下房地产行业发展分析思维导图

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本章节讲述了房地产行业发展分析的知识点,主要内容包括地产大事记和98房改等

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思维导图大纲

新形势下房地产行业发展分析思维导图模板大纲

地产大事记

1984年,万科企业成立;1988年万科正式进军房地产;

1992年,广州碧桂园成立,并开发国内首个楼盘;

1996年,广州恒大成立;

1998年,房改政策。

98房改

指导思想

停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化;建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系;发展住房金融,培育和规范住房交易市场。

建立和完善以经济适用住房为主的住房供应体系

对不同收入家庭实行不同的住房供应政策。最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房;中低收入家庭购买经济适用住房;其他收入高的家庭购买、租赁市场价商品住房。住房供应政策具体办法,由市(县)人民政府制定。

调整住房投资结构,重点发展经济适用住房(安居工程),加快解决城镇住房困难居民的住房问题

从M2看房价

我们国家的M2基本每年都以稳定的速度增长,而房价的增长和M2有极大的相关性,但又不会与M2同步增长,也就是房价的增长滞后于M2的增长,这是由于房价还会收到宏观调控政策的影响

从个人贷款净增额看房价

买房一般都需要去银行贷款,而我们所有人的贷款最终会体现在“个人贷款余额”这个数据中,因此这个数据和我们买房的热情程度、买房花钱的多少等息息相关,因而也就与房价相关

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