房地产公司简易计税的会计分录怎么做？思维导图

借：银行存款

       贷：预收账款——房款

房地产预收销售房款时：

1、房地产企业收取预售房款时：

2、期末计算并缴纳税款时：

3、当收取客户全部房款，会计确认收入时：

4、同时接转成本时：

简易计税方法是增值税计税方法中的一种，是指按照销售额和增值税征收率计算税额，且不得抵扣进项税额的计税方法。

采用简易计税方法首先应计算确认销售额，计算公式为：销售额=含税销售额÷(1+征收率)

销售额确认后，在根据征收率计算应纳税额，计算公式为：应纳税额=销售额×征收率

根据增值税的相关规定，小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税。一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为，可以选择适用简易计税方法计税，但一经选择，36个月内不得变更。