支付店铺租金会计分录如何编制？思维导图

借：预付账款

       贷：银行存款

确认费用：

借：管理费用

       贷：预付账款

租赁依据其所有权是否转移可以分为融资租赁和经营租赁：

融资租赁是世界上最常见、最基本的非银行金融形式。是指出租人根据承租人（用户）的要求与第三方（供应商）签订供货合同。根据合同，出租人支付承租人从供应商处购买设备的费用。同时，出租人与承租人签订租赁合同，将设备租赁给承租人，并向承租人收取一定的租金。

经营租赁，是大型生产企业的租赁部门或专业租赁公司将其产品出租给用户的一种租赁业务。一般来说，出租人有自己的租赁货物仓库。一旦承租人提出要求，设备就可以直接租赁给用户。用户按照租赁协议支付租金，租赁期满归还设备。

租赁资产符合下列一项或多项条件的，为融资租赁；不符合下列条件的，为经营租赁。

租赁结束时，资产的所有权转移给承租人。

承租人有购买该资产的选择权，且所签订合同的购买价款远低于行使该选择权时租赁资产的公允价值，因此可以确定承租人将在合同签订日行使该选择权。

即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。这里的“大 部分”通常是在租赁期占租赁开始日租赁资产尚可使用寿命的75%以上(含75%，下 同)。需要注意的是，这条标准强调的是租赁期占租赁资产尚可使用寿命的比例，而非租 赁期占该项资产全部可使用年限的比例。如果租赁资产是旧资产，在租赁前已使用年限 超过资产自全新时起算可使用年限的75%以上时，则这条判断标准不适用，不能使用这 条标准确定租赁的分类。

最低租赁付款额在租赁开始日的现值几乎等于租赁开始日租赁资产的公允价值。

租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。