房地产公司销售精装修套房的会计处理思维导图

借：银行存款

 贷：预收账款

借：银行存款（最后收的部分）

    预收账款（以前预收部分）

 贷：主营业务收入

那么如果做得仔细一点，精装房肯定会包括家具，那么又该怎么做分录呢？

借：库存商品

 贷：银行存款

借：银行存款

 贷：主营业务收入——不动产（房款）

     主营业务收入——家电

     应交税费——应交增值税（销项税额）

借：营业税金及附加

 贷：应交税费——应交营业税

借：主营业务成本

 贷：开发产品

     库存商品

在房地产公司不经常发生应税行为的情况下，可以选择按照小规模纳税人缴纳税款，而且纳税人应该分别核算增值税应税货物和不动产的销售额，如果没有按照规定核定清楚，那么就只能由主管税务机关来核定。

以上是房地产公司销售精装房时应该做的会计处理，那么房地产开发企业契税的会计分录该如何处理呢？