离婚房产归谁着重看法院判决思维导图

实践中常有这样的一幕：男女二人谈恋爱，共同出资买房，但因各种原因只登记在一方名下，双方不和分手时，另一方想确权争房产，一直以来的规定和司法实践中的认识是，对于房产等不动产以登记为准，另一方想争房产将遇到困难。司法《解释》对于类似问题规定，在不涉及第三方的情况下，法院可依据出资购房协议等证据直接认定另一方是房屋的共有权人。

此外，司法《解释》规定：“在离婚诉讼中，如果法院判决准予离婚，同时判决夫妻共有的房屋归丈夫或妻子一人所有，那么自法院判决生效时起，房屋的所有权就不再属于双方共有，而是归属于丈夫或者妻子一人，即使该房屋仍登记在夫妻双方名下。”

房本登记错误，权利人如何起诉？

在国内房价不菲的当下，房屋信息登记错误会给买房人带来无穷无尽的麻烦，甚至是巨大的财产损失。在司法实践中，政府部门将土地权属、房屋信息登记错误的情况时有发生，一种流行的观点是权利人要先起诉相关行政部门，进行证书的变更后再向相关利害人主张实体权利，这容易让百姓陷入诉讼的烦恼。

司法解释对如何起诉进行了明确规定，因房屋归属产生争议的，权利人可以直接提起民事诉讼，此时法院应当受理。物权法司法解释对诉讼类型的明确规定，不仅方便群众起诉，更是对立案登记制改革的呼应，可以有效解决公众立案之后审判部门内部的分工问题，从立法技术上保证了公众权利的实现。

出钱买房房本上没有名字怎么办？

结婚时男方家庭为了表示对女方的尊重，即使男方出了婚房钱，一般也会将女方登记在房本上。夫妻恩爱时相安无事，一旦出现问题闹到要离婚的地步，房子就成了大难题。女方可能说房本上有她的名字，根据物权法的“公示公信”原则，房子应有女方的一份。

然而，按照物权法司法解释，有证据证明房屋真实权利归属的一方才是真正的房主，房子并不必然属于名字写在房本上的人。对房屋真实归属有异议的一方应保存好相关证据，如购方合同、付款凭证、资金来源等，一旦发生房屋归属纠纷，能拿出这些证据的一方就有可能成为真实的权利人。

合法取得房屋的未完成房屋登记如何处理？

如果一个青年继承了家中一套房产，没来得及登记房子就受到侵害，被人为烧毁了，他该如何处理？毕竟房本上没有他的名字。

根据司法解释的规定，只要物权获得有合法依据，即便尚未完成房屋登记，权利人也可以请求保护其物权。在依法治国的大背景下，完善对物权的保护具有重要的现实意义。物权与债权基本构成了现代经济学意义上的财产权，对个人财产权的保护是人格独立的前提，有了独立的人格，公众的创新、创业意识将得到更大程度的激发，经济发展才会更加繁荣，社会也将变得更加有活力、更加稳定。

(责任编辑：六六)