一房两卖 房主被判赔差价损失32万余元思维导图

房主一房两卖，购房人起诉房主和中介公司索赔。

近日，朝阳法院一审判决房主赔偿双倍定金、房屋差价损失及中介费共32万余元。

原告过户发现房屋已售他人

潘女士诉称，去年4月，她通过房产中介公司看中了朝阳区一小区的一套二手房。在中介联系下，她和房主关女士签了买卖合同，约定房屋售价155万元，并支付给房主定金12万元、给中介公司中介费共3.7万元。但在办理过户时，潘女士发现，这套房子于去年5月被房主关女士以171.5万元的价格卖给他人。

潘女士认为，关女士收了定金，却将房卖给他人，属于违约。潘女士起诉关女士和中介公司要求索赔。

庭审过程中，被告关女士始终没有到庭应诉。中介公司表示，其提供的居间服务并无过错，潘女士应向被告关女士追索3.7万元中介费。

被告缺席庭审不履行判决

朝阳法院审理认为， 被告关女士另行售房构成违约，三方所签合同应予解除。关女士应向潘女士双倍返还定金。关女士将房高价卖给他人，两次售屋差价部分可视为潘女士的损失。经计算，具体的房屋差价损失应为4.5万元(扣除定金)。同时，法院支持潘女士向被告关女士索要中介费损失的请求。

最后，法院判决被告关女士双倍返还潘女士定金24万元，赔偿房屋差价损失4.5万元及中介费损失3.7万元，共计32万余元。

据了解，判决生效后，关女士一直没有履行判决，潘女士已申请强执。(记者陈博 通讯员刘妍)

免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容