二手房缴纳增值税怎么算思维导图

1.个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;

2.个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;

3.个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

根据对外购固定资产所含税金扣除方式的不同，增值税可以分为：

生产型增值税指在征收增值税时，只能扣除属于非固定资产项目的那部分生产资料的税款，不允许扣除固定资产价值中所含有的税款。该类型增值税的征税对象大体上相当于国民生产总值，因此称为生产型增值税。

收入型增值税指在征收增值税时，只允许扣除固定资产折旧部分所含的税款，未提折旧部分不得计入扣除项目金额。该类型增值税的征税对象大体上相当于国民收入，因此称为收入型增值税。

消费型增值税指在征收增值税时，允许将固定资产价值中所含的税款全部一次性扣除。这样，就整个社会而言，生产资料都排除在征税范围之外。该类型增值税的征税对象仅相当于社会消费资料的价值，因此称为消费型增值税。

二手房交易的流程，具体如下：

[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第八条