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买二手房交税费是谁交思维导图
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时光静好 浏览量：02023-02-26 14:12:26
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买二手房交税费大部分是由买方承担的，但也有部分是需要卖方承担的，包括个人所得税、土地增值税和交易手续费，这些费用卖方应缴纳。卖方需要缴纳的税费是个人所得税，税率为交易总额的1%或两次交易差额的20%。如果同时满足家庭少有住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。
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思维导图大纲
买二手房交税费是谁交思维导图模板大纲
一、买二手房交税费是谁交
二、二手房税按合同价还是评估价
三、二手房过户流程
二手房过户流程：
1.买卖双方签订购房合同；
2.买卖双方对对方的信息进行核查；
3.买卖双方关于房产交易交税；
4.登记办理产权转移过户手续。
根据《民法典》第二百一十二条规定，登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百一十二条
沪公网安备 31011502019485号
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