网络“泄密”之争 业主如何维权思维导图

针对羊城晚报最近的一篇报道《上阳光家缘就知你是否房奴市民呼吁保护隐私》，广州市房管部门、市民，以及来自房地产界、法律界的专家引发了一场观点交锋。以房管部门为代表的一方意见认为，信息公开主要目的是为了向市民提供全面信息，并无不尊重私隐权之意;而有不少市民及专家则认为，个人信息保护很重要，房管部门有必要审慎考虑修改有关做法。

法律意见

房地产法律专业委员会主任、广州市律师协会许奋飞：新近发布的《侵权法》虽然也提到隐私权的概念，但涉及哪些财产利益却没有细说。因此，关于隐私权涉及的具体内容和财产利益，都无法从现行的法律上有所引据。

省人大代表、律师朱列玉：从法律角度来看，个人隐私确实没有明确的界定，就连法官都要根据普通人的共同感受来确定。公开房屋交易信息是必须的，但是也要考虑到对个人信息的保护。

能否有一个办法，既可保护公众的知情权，又能保护公民的隐私权?北大公共经济研究中心研究员韩世同建议，当房子过户到小业主手里之后，过户、按揭的信息公开可以取消。

市民：这是一种侵权行为

对于阳光家缘完全公开购房信息的做法，记者采访了30多位市民和网友，这些市民都认为无条件公布自己房屋信息的做法明显不妥，房管部门有必要审慎考虑修改。部分法律专家也认为，个人信息保护很重要。

在接受羊城晚报采访的30多位市民看来，他们无一例外认为，如果自己买了房还要被公开的话，就是一种侵权了。有市民说：“尽管没有出现名字，但它直接和财产状况挂钩，外人很容易了解到自己的家底。”还有市民建议，有关部门可以考虑对交易后的信息进行屏蔽。对于真正打算要二手交易的，可以到房地产交易登记中心去查询。

反对专家：过户后资料可隐去

房地产专家韩世同说，阳光家缘的性质更像是政务公开，保证开发商信息披露。从这个角度说，不动产的详细资料也要进一步公开。但是小业主过户后，资料可以隐去，不必多此一举的显示。如果银行要查询确定是不是放贷，那可以通过内部登录查询。现在阳光家缘网上，橘红色表明“确权不可售”，浅蓝色表示“已过户”，这已经可以达到公开的目的了。至于小业主是不是抵押按揭，对一般人来说都是没意义的。如果在互联网公开到这么具体的信息，很难说不会被不法分子利用。此外，开发商将房屋抵押给银行，和小业主抵押给银行，都用同一个菱形标识并不妥，会造成混乱。

暨南大学经济学教授杨英也认为，楼盘是不是卖出去，要向社会公开信息，但是卖给私人后，就有个人隐私的意味了。房屋状况是私人的信息，虽然没有公布姓名，但还是提供了重要线索。香港的房屋交易都是交给律师楼去做，律师有权去查询信息，只有购房者知道，可以避免信息被泄露的问题。

房管局：并无不尊重市民私隐

对于阳光家缘网站公开相关信息引起的争议，广州市国土资源和房屋管理局高度重视。广州市国土房管局相关负责人强调，政府公开抵押情况，目的是为市民提供全面的信息，并无不尊重市民隐私权的意思。“阳光家缘作为市场信息发布的一个权威平台，某种意义上也是为了防止一房多售等虚假销售情况的发生。”有关负责人表示，网签交易的信息如何做到既公开透明，同时也兼顾到公民隐私的保护，目前正在做研究和改进。昨日，房管局特地邀请法律界地产界专家共同讨论此事，与会专家普遍支持房管局目前的做法。

支持专家：市民无需太敏感

据了解，按照程序，购房人如要申请房屋贷款，首先需到房管部门审批后才能向银行做抵押贷款，而现在有部分银行，必须看到业主在阳光家缘上有相关的抵押公示信息，以此确认该房子的权属才愿意放贷。合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江认为，对于抵押信息的公布，市民无需太敏感。“要打击假按揭、‘一房多售’等违法行为，信息的公开就非常必要。”有专家表示，在英、美、德、日等发达国家，大家对房地产信息的公布已经习以为常。比较而言，中国披露的信息还不够，不能起到《物权法》上要求保护公民财产利益的作用。

更有法律界人士解释，根据《物权法》，抵押权一旦设定，就必须公开信息，若设定公示、查询的门槛其实是违法的。而抵押权公示，也是对业主权益的一种保护。

进入阳光家缘网站，输入楼盘名称，马上就能获知该楼盘所有单位的信息，邻居、亲友谁是“房奴”一目了然。网站这个功能是否侵犯了隐私权?

针对羊城晚报最近的一篇报道《上阳光家缘就知你是否房奴市民呼吁保护隐私》，广州市房管部门、市民，以及来自房地产界、法律界的专家引发了一场观点交锋。以房管部门为代表的一方意见认为，信息公开主要目的是为了向市民提供全面信息，并无不尊重私隐权之意;而有不少市民及专家则认为，个人信息保护很重要，房管部门有必要审慎考虑修改有关做法。

法律意见

房地产法律专业委员会主任、广州市律师协会许奋飞：新近发布的《侵权法》虽然也提到隐私权的概念，但涉及哪些财产利益却没有细说。因此，关于隐私权涉及的具体内容和财产利益，都无法从现行的法律上有所引据。

省人大代表、律师朱列玉：从法律角度来看，个人隐私确实没有明确的界定，就连法官都要根据普通人的共同感受来确定。公开房屋交易信息是必须的，但是也要考虑到对个人信息的保护。

能否有一个办法，既可保护公众的知情权，又能保护公民的隐私权?北大公共经济研究中心研究员韩世同建议，当房子过户到小业主手里之后，过户、按揭的信息公开可以取消。

市民：这是一种侵权行为

对于阳光家缘完全公开购房信息的做法，记者采访了30多位市民和网友，这些市民都认为无条件公布自己房屋信息的做法明显不妥，房管部门有必要审慎考虑修改。部分法律专家也认为，个人信息保护很重要。

在接受羊城晚报采访的30多位市民看来，他们无一例外认为，如果自己买了房还要被公开的话，就是一种侵权了。有市民说：“尽管没有出现名字，但它直接和财产状况挂钩，外人很容易了解到自己的家底。”还有市民建议，有关部门可以考虑对交易后的信息进行屏蔽。对于真正打算要二手交易的，可以到房地产交易登记中心去查询。