开发商“一房两卖”一市民被买房思维导图

商品房买卖合同范本

“8年前，有人以我的名义贷款60万元，买了277个平方的房子，而这房子又被他人买走，住了两户人家”，昨日，汉阳的朱女士找到本报记者讲述她遭遇的离奇事。

国庆节后，朱女士向一家银行申请信用卡，资产丰厚、个人信用良好的她，申请资料竟然被退回。银行答复：“你的个人信用存在很严重的问题”。朱女士满头雾水，10月12日，她到人民银行查询个人信用报告，拿到报告后她顿时如五雷轰顶：自己名下有一笔60万元的按揭贷款，而这么多年来一分钱都没有偿还。

她找到当年发放贷款的中国银行花桥支行(该行已将债权债务转给江岸支行)，查询到自己名下的一笔住房贷款：该楼盘为武汉泽皓物业发展有限公司开发的位于姑嫂树的泽皓雅居(静怡花园)，她的房产为C栋3单元1-2层2号，总面积277平方米，总价77万元，银行发放按揭贷款60万元约定贷款期限为10年。为了骗取贷款，还有人伪造一纸证明，证明朱女士是黄陂十建的副总经理，月薪1万元。就这样，在自己从未到场毫不知情的情况下，该贷款手续竟然通过银行审核，还在江汉区公证处进行了公证。

不仅如此，因为自己名下的贷款从未被还过，因恶意拖欠银行贷款，朱女士还于2008年和开发商一道被银行起诉。在朱女士并未到场的情况下，2009年江岸区法院进行了调解，协议由开发商承担全额还款义务，银行方面撤回对朱女士的起诉。但因为开发商没有履行还款义务，今年1月，朱女士再度被该银行起诉至江岸区人民法院，目前此案尚未开庭审理，要不是朱女士主动上门了解情况，她可能还将继续蒙在鼓里。

想到自己的个人信用记录无故沾上污点，还在不知情的情况下吃了官司，朱女士气不打一处来，她想到，既然这两处房产在房产局登记在自己的名下，这么多年来房价早已翻了几倍，如果现在将其变卖，应该可以偿还掉贷款本金和利息，可以为自己洗脱冤屈。朱女士辗转找到位于姑嫂树的该小区，发现这两套住房竟然早已有两户人家入住了，并且住户都向其出示了购房合同，一套房子竟然出现了两个房主!

记者昨也来到该小区了解情况，不少住户也向记者抱怨，就是因为开发商当初“一房两卖”，伪造购房者身份办理假按揭套取资金，导致现在他们小区有200多户人家，至今都无法办理两证。