王四营绿化隔离带房屋买卖思维导图

本案由朝阳区法院王四营法庭立案审理。庭审中，张女士辩称：双方当初签订的《购房协议》系无效合同，因为1.涉案房屋从购买之日至今尚未取得产权证，未取得产权证房屋不得转让，此系法律强制性规定;2.涉案房屋是农民回迁房，属于小产权房，不能上市流通;3.涉案房屋系我婆婆名下宅基地房屋腾退补偿所得，我擅自处分行为应属无效;4.即使诉争房屋性质为经济适用房，根据法律规定经济适用房亦有严格程序规定，双方签订协议不符合经济适用房的流通程序，亦属无效。

同时张女士提起反诉要求确认购房协议无效，王先生返还房子。

针对对方的答辩及反诉，邬锦梅律师组织团队翻阅大量法律、法规，收集了大量证据：诉争房屋的土地性质;诉争房屋的性质是属于经济适用房还是绿化隔离带拆迁安置房、还是农民回迁房;该房是否能办理产权证;目前是否具备办理产权证等相关证据。本案在王四营法庭经过三次开庭审理，经过多轮唇枪舌战，递交过多份书面材料。

不服一审判决，上诉被驳回

张女士不服一审判决，提起上诉，二审法院审理后驳回上诉，维持原判。判决书还指出，这套房子是绿化隔离带回迁房，虽按照经济适用房管理，但不属于经济适用房，可以上市交易。