业内人士提醒：投资房产应注意使用年限思维导图

针对网上热议的“上海首次规定土地出让期满后无偿收回”的消息，昨日，上海市规划和国土资源管理局在其网站上发布声明，对这一消息进行澄清和说明。声明称上海市《国有建设用地使用权出让预申请须知》中的“无偿收回”及“出让人收回并补偿相应残余价值”，都是针对土地出让期限届满、土地使用者申请续期未获批准的情形。使用期限满的前一年，使用者向出让人申请续期，除因公共利益须收回土地的，出让人应予批准。

这一消息被澄清后，不少业主都放下心来，有专家表示，这一事件给老百姓买房一个提醒，除了看房屋质量，开发商信誉外，还要特别关注使用年限。

昨日，在各大房地产论坛上业主们对此展开了激烈的讨论，一些人认为，如果70年之后房子真的被无偿收回，房地产的投资价值就将大为降低。

网友担心：

网友“青青”在论坛上表示担心：如果70年后被无偿收回，自己的房子就没有办法留给子女。不少网友对房产使用权到期后将如何处置感到担忧。

有网友直接将买房称为“租房70年”，并表示现在广州市场上很多房产的出租回报率低于3%，这意味着买房出租要30多年才能回本，部分出租回报率低的房源，按照现在的价格计算，出租70年也回不了本。