竞买人之间、竞买人与拍卖人之间恶意串通，给他人造成损害思维导图

问：1、A拍卖行在处理本次拍卖活动时有哪些不当之处？ 2、如何处理房产拍卖中承租人的优先权？该处房产的承租人的要求是否合理？ 3、买受人的要求是否合理？ 拍卖人应当承担什么责任？ 4、A行聘请B行拍卖师的做法如何认定？中拍协是否应该暂停该拍卖师的执业资格？ 5、拍卖是否有效？ 6、该市工商局的处罚是否合法？

拍卖法中有拍卖无效的规定，拍卖法第六十五条规定：“违反本法第三十七条的规定，竞买人之间、竞买人与拍卖人之间恶意串通，给他人造成损害的，拍卖无效，应当依法承担赔偿责任。”，也就是，只有这一种法定无效的情形。

而在其它的情形下，国家行政机关是不能擅自裁定民事行为的的无效，至于拍卖人有违法之处，国家行政机关只能对其进行处罚，而不能单方面的裁定无效。从这一点上来讲，工商局的行政处罚是不合法的。

同样，拍卖是一种民事行为，在没有当事人主张的情形下，国家司法机关不能主动审理，也就是所谓的民不举、官不究。而就本案来讲，并没有当事人主张拍卖无效，在这种情形下，国家司法机关也不会判决其无效。

当然如果另有直接利害关系的当事人主张拍卖无效的话，法院应当依法受理，这时候，当事人可以援引子悦乎提出的民法通则及合同法的有关规定，指出拍卖人在拍卖公告时间的安排上违背了国家法律的强制性规定， 那么，法院有可能做出拍卖无效的判决。

结论：只有发生“竞买人之间、竞买人与拍卖人之间恶意串通，给他人造成损害”的情形，拍卖必然无效，否则，必须有当事人的主张，证明拍卖人、委托人中存有法定无效情形，才有可能导致拍卖无效。