深圳“断供潮”绵绵不断 仲裁案例已逾600宗思维导图

此外，来自深圳仲裁机关的权威数据显示，今年以来截至目前，仅进入仲裁程序审理的断供案件就已经逾600宗，而且不少是业主缺席审理直接放弃。

断供案占仲裁委案件三成

从所涉楼盘的分布来看，深圳各区均有涉及，既有新开发的楼盘，也有原来的老盘。从断供的时间看，南山的一个盘是今年3至6月未还供，罗湖泥岗路的一处房产为今年4月至7月未还，福田区梅林的一处房产也在该时间之内。

深圳周边城市亦受断供影响

虽然由于统计口径和较为敏感，深圳法院方面没有统计数据，但本报获取的来自多家法院多份已经生效的裁判文书显示，进入法院审理的“断供”同样不在少数，甚至包括周边的东莞，也有20余深圳业主委托律师提出“断供”。

深圳一家银行中层向本报透露，大面积断供没有出现，但零星的个案一直都有，也曾有某楼盘业主发函表示要断供，但他们银行方面态度也较为坚决：要断就断吧，反正不影响收楼！

断供案件区域为还不局限于深圳，在房价一路高涨时，深圳周边的东莞、惠州、中山同样成为投资客的战场，如今硝烟平息，也留下不少后事待处理。广东广和律师事务所律师兰天告诉本报，他已经接受深圳64户业主的委托，处理与东莞两个小型楼盘的“断供”，其中一件已经立案，一件已经开庭审理尚未判决。

■个案

无奈的断供

炒房客填不上供楼无底洞

不愿意透露姓名的A先生是职业股民，此前通过炒股也赚了些钱，后来认识了一个地产中介的经理，在中介的介绍下，2006年底投身到楼市中，通过炒作短期盘，小发了一笔财。

因为前期顺利，A先生越炒越大。去年四五月间，他单独吃进南山区的四套房，还跟其他人合伙一起买了两套，都是市值一百万以下的楼盘。没有想到的是，股市暴跌让本无固定收入来源的A先生资金链缺乏及时的补充，而房价的持续走低也让他的几套房全部变成了“负资产”。

为了还上月供，A先生想尽了办法，包括通过信用卡套出7万元现金，还向朋友借了十几万来供，但信用卡到期后，银行首先发难，要他还钱否则告信用卡诈骗，亲朋好友借的钱也无法填补每个月3万多元要供一二十万的“无底洞”，他已经有两个月没有还上月供了，这个月的20号，就是第三期，之前他一直还在坚持，但“这次再也供不起了”。

银行方面自然也不希望他“断供”，但囿于银行管制政策的严厉，也只能给他提出如果利率下调30%，能否继续供，A先生的回答是：不是不想交，实在没钱交了，只能等着被银行“收楼”了。

无赖的断供

赚钱炒家直接抛弃“负资产”

仲裁机关另一位负责案件审理的人士点开电脑里一份份或正在审理，或已经做出裁决的文书显示，不少均为被诉方缺席，“这些人就属于已经主动放弃的恶意断供，庭都不来开了”，他说。

“恶意断供”者一类是赚饱了的职业炒家，一位地产中介还告诉本报，她熟知的几个职业炒家，前期炒楼已经赚得盆满钵满，后面出现“负资产”，即使是首期付了十来万，也就不要了直接“断供止跌”。

另一类是违规操作者，另有地产中介透露，有一个同行的区域经理，只花了几万元的首付就炒作了四五套房，后来一看成为“负资产”，立即“断供”，对他来说，损失不过区区几万元，心理和经济上更没有负担。