2019年经济法基础高频考点：财产租赁所得、财产转让所得思维导图

(1)是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。

【提示】个人取得的财产转租收入，属于“财产租赁所得”的征税范围。

(2)适用比例税率，税率为20%。

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(3)以一个月内取得的收入为一次。

(4)应纳税额的计算。

①每次(月)收入不足4000元的：

②每次(月)收入在4000元以上的：

(1)财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。

【提示1】二级市场股票买卖所得暂不征收个人所得税。

【提示2】对个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

(2)适用比例税率，税率为20%。

(3)应纳税额的计算。

应纳税额=应纳税所得额×适用税率=(收入总额-财产原值-合理费用)×20%

【提示】个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。