成都市存量房产买卖过户费用：契税、所得税、印花税思维导图

(1)产权转移书据

【纳税义务人】销售方、购买方

【税率】0.05%

【计税依据】合同金额或评估价

(2)权利、许可证照

【纳税义务人】购买方

【税率】5元/件

【纳税义务人】购买方

【税率】3%

【计税依据】合同金额或评估价

(1)个人将购买5年以上(含5年)的住房对外销售的，免征增值税;

(2)个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税;

(3)个人销售住房暂免征收土地增值税;

(4)个人销售、购买住房暂免征收印花税(产权转移书据);

(5)个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税;

(6)对增值税小规模纳税人按照50%减征印花税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。