中级经济师考试《建筑经济》章节考点【第七章】第三节思维导图

招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的，发承包双方应按照省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构据此发布的规定调整合同价款。

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是指工程实施过程中发生的如下情况从而引起合同条件的改变或工程量的增减变化：

(1)由发包人提出或由承包人提出经发包人批准的合同工程任何一项工作的增、减、取消或施工工艺、顺序、时间的改变;

(2)设计图纸的修改;

(3)施工条件的改变

(4)招标工程量清单的错、漏。

【考点】建设工程合同价款的结算

主要包括期中结算和竣工结算

(1)预付款的额度

支付比例不低于签约合同价(扣除暂列金额)的10%，不宜高于签约合同价(扣除暂列金额)的30%。

计算公式：

备料款限额=[(全年施工产值×主要材料所占比重)/年度施工日历天数]×材料储备天数

(2)预付款的支付程序

①承包人应在签订合同或想发包人提供与预付款等额的预付款保函(如有)后向发包人提交预付款支付申请。

②发包人应在收到支付申请的7天内进行核实，向承包人发出预付款支付证书，并在签发支付证书后的7天内向承包人支付预付款。

③发包人没有按合同约定按时支付预付款的，承包人可催告发包人支付;发包人在预付款期满后的7天内仍未支付的，承包人可在付款期满后的第8天起暂停施工。发包人应承担由此增加的费用和延误的工期，并应向承包人支付合理利润。

发包人应在双方签订合同后的1个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款，发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14天后停止施工，发包人应在从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息(利率按同期银行贷款利率计)，并承担违约责任。

(3)预付款的扣回