2012司法考试民法之合同的履行思维导图

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司法考试合同法复习备考策略

（一）合同履行的原则按第60条的规定，有两个原则：

适当原则包含实际履行原则。实际法律教\\育网履行原则强调的是，只要合同能够履行，就要法律教\\育网求实际履行，违约方不得以其他方式代带实际履行。

例：W公司总部大楼有三层，还有其他用户也在该大楼，现在，楼主找到一个大公司，欲把整栋楼都包给该公司5年。于是，楼主给各承租户发了通知，表示愿意承担四个月的违约金责任，只要大家于8月1日前搬出。各租户不愿要违约金，而是继续承租。这时，法律支持租户一方。