充分了解建造师考试知识点中《建设工程项目施工成本控制》关于建设工程项目的组织与管理的内容(施工成本管理),记住关键知识点。
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施工成本管理思维导图模板大纲
是指在建设工程项目的施工过程中所发生的全部生产费用的总和
它由直接成本(实体,如人材机和措施费)和间接成本(管理人员工资,办公费,差旅交通费)组成
①成本预测
施工前的估算,是成本决策的前提
②成本计划
开工前编制,是降低成本所采取的主要措施和规划的书面方案,还是降低成本的指导文件,是设立目标成本的依据。是编制施工成本预控的重要手段
数量指标
计划总成本指标,单位工程计划成本指标,生产要素计划成本指标
质量指标
施工项目总成本降低率
效益指标
工程项目成本降低额
③成本控制
贯穿于项目投标阶段开始直至保证金返还的全过程
④成本核算
计算实际发生额;计算总成本和单位成本。以单位工程为核算对象。竣工工程成本核算分为现场成本(项目经理部核算,目的:考核项目管理绩效)和完全成本(企业财务不核算,目的:企业经营效益)
⑤成本分析
在核算基础上进行分析
⑥成本考核
完工后,主要指标施工成本降低额和降低率,是实现成本目标责任制的保证和实现决策目标的重要手段
①统一组织内部工程项目成本计划的内容和格式
②建立企业内部施工定额并保持其适应性、有效性和相对先进性
③建立市场价格信息体系,保证采购价格信息的及时性和准确性
④建立已完项目的资料体系
⑤统一施工成本管理各种报表格式
①组织措施
与人和组织机构相关
编制计划,确定流程
做好采购计划,生产要素优化配置、合理使用、动态管理,有效控制实际成本
加强施工定额管理和施工任务单管理,控制活劳动和物化劳动的消耗
加强施工调度,避免窝工、降效、物料压积
②技术措施
进行技术经济分析确定最佳施工方案
结合施工方法进行材料必选
通过代用、改变配合比、使用外加剂降低材料消耗费用
确定施工机械、设备
结合条件降低库存和运输成本
应用新技术、新材料、先进设备
③经济措施
与钱有关
④合同措施
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